COMPRADOR


COMO PODEMOS AYUDARTE

Los profesionales de  db inmuebles te garantizamos tras la visita de la vivienda una operación trasparente y segura, que facilitará el logro de tus objetivos 

llámanos y te explicaremos  como trabajamos

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Todos sabemos lo caro que resulta comprar una vivienda y el esfuerzo personal y familiar que supone 

Todos sabemos lo caro que resulta comprar una vivienda y el esfuerzo personal y familiar que supone , a lo que hay que añadir las ilusiones que se depositan en este proyecto;estas ilusiones  suelen ir unidas a proyectos vitales de gran importancia ( matrimonio, independización de casa paterna, inversión,...) por lo que las decisiones pueden tener consecuencias a largo plazo.

Esta tarea tan importante debe de depositarse en manos profesionales;  para la compra de una vivienda  debes contar  con un profesional que únicamente defienda tus intereses y los de tu familia con conocimientos específicos (legislación, tramitación, negociación,asesoramiento , informatización,..) y en definitiva,garantizarte el buen fin  de una operación en la que se deposita mucho dinero e ilusiones.

QUE TE OFRECEMOS


1-búsqueda personalizada de tu vivienda 

en Db trabajamos para ti , cubrir tus necesidades son nuestro objetivo

en el mercado inmobiliario dispones de portales que te facilitan un sin fin de viviendas, pero aveces no resulta sencillo encontrar lo que buscamos, unas veces no logramos contactar, otras la vivienda ya no esta en el mercado, otras no disponemos de tanto tiempo o flexibilidad horaria para realizar visitas,.......

¿ que te parece disponer de tu personal shopper que solo trabaja, por y para lograr tu objetivocuando realizas una búsqueda a través de un agente inmobiliario ,  busca  que cierres la operación con esa vivienda u otra que forme parte de su cartera de inmuebles por la que tiene pactada una comisión con el propietario.

desde db personal shopper nuestro único compromiso es contigo por lo que te facilitamos visitas de toda la cartera de viviendas que están en el mercado , se ajustan a tus necesidades , alcanzan tus objetivos y nos adaptamos a tu agenda y disponibilidad horaria.


     2- visitas acreditadas y preparadas , cuidado con los chollos envenenados


antes de realizar la visita contigo ya hemos visitado anteriormente la vivienda , hemos realizado un video que te facilitaremos , hemos preparado documentación acreditativa del inmueble y realizamos las averiguaciones necesarias y datos imprescindibles para asegurar que no hay sorpresas  en la operación que faciliten el buen fin de la compra. 


 3-asesoramiento legal 



Entendemos que el derecho a la información es fundamental para que el cliente tenga herramientas para tomar las mejores decisiones para sus intereses, con el afán de prestar la máxima calidad en asesoramiento, trabajamos cada caso como si se tratara de un asunto personal;por ello contamos con el respaldo de abogados especializados en materia inmobiliaria  porque no se puede separar el interés de quienes confían en nosotros  del nuestro propio.
 Cuando defendemos tus intereses, defendemos igualmente los nuestros, porque es la única forma de corresponder a la confianza depositada en nuestro equipo.
Manteniendo continuamente a nuestros clientes informados del progreso de cada caso, estando disponibles en todo momento para aclarar dudas surgidas o problemas urgentes, trabajando siempre teniendo sus deseos, ilusiones y necesidades presentes, creemos poder realizar un trabajo que es o será igual de satisfactorio para Usted que para nosortos.  


 4-asesoramiento tributario 




Son muchas e importantes la repercusiones fiscales o tributarias de la actividad inmobiliaria.

La deducción por vivienda habitual, la comprobación de valores inmobiliarios, la ganancia patrimonial en renta, las repercusiones fiscales en la donación de padres a hijos, tanto en renta como en el impuesto de sucesiones, qué obras en la vivienda son deducibles.

Le asesoramos en cualquier aspecto fiscal y tributario.A continuación le indicamos cuales son los impuestos que Ud. debería conocer para estar bien asesorado y evitar graves perjuicios económicos:

IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)

PLUSVALÍA MUNICIPAL (Impuesto sobre el Incremento sobre Bienes Inmuebles)

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (itp - ajd)

IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES

IMPUESTO SOBRE LA RENTA(IRPF. También de No Residentes)

IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA)


 5-asesoramiento financiero

Buscamos las mejores condiciones para tu caso


Un asesor financiero te permite ahorrar tiempo

si un cliente va al banco después de asesorarse con nuestro personal exclusive tiene más claros los conceptos,  y le ayudaremos en la  preparación de la documentación pertinente e incluso nosotros  mismos le gestionaremos las solicitudes con los bancos.Esto supone horas y horas de ahorro en concepto de búsqueda de información y de viajes a la entidad bancaria.

TARIFA

2.800 euros más IVA, independientemente del precio de la vivienda

Servicio Contratado

  • Redacción de un estudio de mercado
  • Búsqueda pro-activa selección y filtrado de aquellos inmuebles en la zona y con las características indicadas por usted. 
  • Realización y reporte de informes detallados con fotos y vídeo de las viviendas visitadas
  • Asesoramiento técnico del inmueble. No están incluidos la realización de informes específicos si los inmuebles presentasen algún tipo de anomalía técnica.
  • Presentación de oferta, asesoramiento y asistencia a la negociación de los acuerdos finales y firma del contrato de compraventa.
  • Verificación del Registro de propiedad mediante nota simple.
  • Asesoramiento financiero
  • Asesoramiento jurídico externo en caso de ser solicitado. No están incluidos los honorarios del profesional externo.
  • Lectura previa de la minuta de escritura notarial
  • Trámites post-venta: altas y cambios de nombres de los suministros del inmueble. Gestión de seguros sobre la vivienda.


o llámanos y estaremos a tu lado

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