COMPRADOR
COMO PODEMOS AYUDARTE
Los profesionales de db inmuebles te garantizamos tras la visita de la vivienda una operación trasparente y segura, que facilitará el logro de tus objetivos.
Llámanos y te explicaremos como trabajamos
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Todos sabemos lo caro que resulta comprar una vivienda y el esfuerzo personal y familiar que supone
Todos sabemos lo caro que resulta comprar una vivienda y el esfuerzo personal y familiar que supone , a lo que hay que añadir las ilusiones que se depositan en este proyecto; estas ilusiones suelen ir unidas a proyectos vitales de gran importancia ( matrimonio, independización de casa paterna, inversión,...) por lo que las decisiones pueden tener consecuencias a largo plazo.
Esta tarea tan importante debe de depositarse en manos profesionales; para la compra de una vivienda debes contar con un profesional que únicamente defienda tus intereses y los de tu familia con conocimientos específicos (legislación, tramitación, negociación, asesoramiento , informatización,..) y en definitiva, garantizarte el buen fin de una operación en la que se deposita mucho dinero e ilusiones.
QUE TE OFRECEMOS
1- Búsqueda personalizada de tu vivienda
en Db trabajamos para ti , cubrir tus necesidades son nuestro objetivo
en el mercado inmobiliario dispones de portales que te facilitan un sin fin de viviendas, pero aveces no resulta sencillo encontrar lo que buscamos, unas veces no logramos contactar, otras la vivienda ya no esta en el mercado, otras no disponemos de tanto tiempo o flexibilidad horaria para realizar visitas,.......
¿ que te parece disponer de tu personal shopper que solo trabaja, por y para lograr tu objetivo? cuando realizas una búsqueda a través de un agente inmobiliario , busca que cierres la operación con esa vivienda u otra que forme parte de su cartera de inmuebles por la que tiene pactada una comisión con el propietario.
desde db personal shopper nuestro único compromiso es contigo por lo que te facilitamos visitas de toda la cartera de viviendas que están en el mercado , se ajustan a tus necesidades , alcanzan tus objetivos y nos adaptamos a tu agenda y disponibilidad horaria.
2 - Visitas acreditadas y preparadas , cuidado con los chollos envenenados
Antes de realizar la visita contigo ya hemos visitado anteriormente la vivienda , hemos realizado un video que te facilitaremos , hemos preparado documentación acreditativa del inmueble y realizamos las averiguaciones necesarias y datos imprescindibles para asegurar que no hay sorpresas en la operación que faciliten el buen fin de la compra.
3 - Asesoramiento legal
4- Asesoramiento tributario
Son muchas e importantes la repercusiones fiscales o tributarias de la actividad inmobiliaria.
La deducción por vivienda habitual, la comprobación de valores inmobiliarios, la ganancia patrimonial en renta, las repercusiones fiscales en la donación de padres a hijos, tanto en renta como en el impuesto de sucesiones, qué obras en la vivienda son deducibles.
Le asesoramos en cualquier aspecto fiscal y tributario. A continuación le indicamos cuales son los impuestos que Ud. debería conocer para estar bien asesorado y evitar graves perjuicios económicos:
IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)
PLUSVALÍA MUNICIPAL (Impuesto sobre el Incremento sobre Bienes Inmuebles)
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (itp - ajd)
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES
IMPUESTO SOBRE LA RENTA(IRPF. También de No Residentes)
IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA)
5-asesoramiento financiero
Buscamos las mejores condiciones para tu caso
Un asesor financiero te permite ahorrar tiempo
Si un cliente va al banco después de asesorarse con nuestro personal exclusive tiene más claros los conceptos, y le ayudaremos en la preparación de la documentación pertinente e incluso nosotros mismos le gestionaremos las solicitudes con los bancos. Esto supone horas y horas de ahorro en concepto de búsqueda de información y de viajes a la entidad bancaria.
TARIFA
2.800 euros más IVA, independientemente del precio de la vivienda
Servicio Contratado
- Redacción de un estudio de mercado.
- Búsqueda pro-activa selección y filtrado de aquellos inmuebles en la zona y con las características indicadas por usted.
- Realización y reporte de informes detallados con fotos y vídeo de las viviendas visitadas.
- Asesoramiento técnico del inmueble. No están incluidos la realización de informes específicos si los inmuebles presentasen algún tipo de anomalía técnica.
- Presentación de oferta, asesoramiento y asistencia a la negociación de los acuerdos finales y firma del contrato de compraventa.
- Verificación del Registro de propiedad mediante nota simple.
- Asesoramiento financiero.
- Asesoramiento jurídico externo en caso de ser solicitado. No están incluidos los honorarios del profesional externo.
- Lectura previa de la minuta de escritura notarial.
- Trámites post-venta: altas y cambios de nombres de los suministros del inmueble. Gestión de seguros sobre la vivienda.